Michel Marangi est consultant KW Commercial au sein du Groupe AIP, expert en immobilier d’entreprise à Clermont-Ferrand et dans sa métropole. Spécialisé dans la transaction de locaux commerciaux, bureaux, murs d’activité et fonds de commerce, il accompagne les professionnels, investisseurs et entrepreneurs à chaque étape de leur projet immobilier.
Sa connaissance approfondie du tissu économique clermontois est un atout majeur pour ses clients. Michel maîtrise les spécificités de chaque pôle commercial de l’agglomération : le centre-ville et le quartier de Jaude, poumon commercial historique de la ville, les zones d’activité du Brézet et d’Aubière, le quartier d’affaires de Pardieu, ainsi que les zones en développement le long des lignes de tramway. Cette expertise géographique lui permet d’orienter chaque client vers le secteur le plus adapté à son activité et à sa clientèle cible.
L’accompagnement de Michel couvre l’ensemble des problématiques de l’immobilier professionnel. En achat comme en vente, il réalise des estimations précises tenant compte des spécificités du marché commercial local. Pour la location, il conseille sur la rédaction et la négociation des baux commerciaux, en intégrant les aspects juridiques et financiers propres à ce type de contrat. Il apporte également son expertise sur les normes ERP (Établissements Recevant du Public), un sujet technique incontournable pour tout local accueillant de la clientèle.
Pour les investisseurs, Michel propose des analyses de rentabilité détaillées permettant d’évaluer le potentiel de chaque bien : taux de rendement, perspectives de valorisation, solidité du locataire en place. Adossé au réseau Keller Williams, il bénéficie d’outils de diffusion performants et d’un réseau de contacts étendu, garantissant une visibilité optimale pour chaque bien confié et un accès privilégié aux opportunités du marché professionnel auvergnat.