Acheter dans le neuf

Votre projet neuf, clé en main

Immobilier Neuf by KW est la marque du Groupe AIP spécialisée dans la vente de biens neufs à l'échelle nationale. Résidence principale, investissement locatif ou défiscalisation : nos consultants vous guident à chaque étape pour faire le bon choix. L'achat dans le neuf représente une opportunité unique de bénéficier d'un logement conforme aux dernières normes de construction, avec des garanties solides et des avantages fiscaux significatifs.

Grâce à nos 180 partenaires promoteurs, nous vous donnons accès à un catalogue de plus de 18 000 lots, au prix direct promoteur — dont plus de 45 programmes à Clermont-Ferrand et ses environs. Ce partenariat privilégié avec les plus grands noms de la promotion immobilière en France vous garantit l'accès aux meilleures opportunités, souvent avant même leur commercialisation grand public.

Un accompagnement complet

Nos consultants spécialisés vous accompagnent bien au-delà de la simple recherche de bien. De la définition de votre projet jusqu'à la livraison de votre logement neuf, nous sommes à vos côtés pour sécuriser chaque étape :

• Analyse de votre projet (résidence principale, investissement, défiscalisation)
• Sélection des programmes les plus adaptés à vos objectifs et à votre budget
• Simulation financière détaillée et aide au montage du dossier bancaire
• Négociation des meilleurs taux via nos partenaires bancaires
• Suivi de la construction et accompagnement jusqu'à la livraison
• Conseil en gestion locative pour les investisseurs

Les avantages de l'immobilier neuf

Acheter dans le neuf à Clermont-Ferrand ou ailleurs en France présente de nombreux atouts par rapport à l'ancien. Les logements neufs sont conçus selon les normes environnementales les plus récentes (RE 2020), ce qui garantit une excellente performance énergétique et des charges réduites. Les matériaux modernes et l'isolation performante assurent un confort acoustique et thermique optimal, été comme hiver.

Sur le plan financier, l'achat neuf offre des avantages concrets : frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), exonération partielle de taxe foncière pendant deux ans, et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions de ressources. Pour les investisseurs, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 14 % du montant de l'investissement, en échange d'un engagement de location à loyer maîtrisé.

Les garanties du neuf

L'achat d'un bien immobilier neuf s'accompagne de garanties légales solides qui protègent l'acquéreur pendant plusieurs années après la livraison. La garantie de parfait achèvement couvre les défauts signalés lors de la première année. La garantie biennale protège les équipements dissociables du bâtiment pendant deux ans. Enfin, la garantie décennale assure la réparation des dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination pendant dix ans. Ces protections représentent un avantage considérable par rapport à l'achat dans l'ancien.